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加固设计

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1、完损状况评估

房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。房屋完损状况检测应通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑物附属物的完损状况,确定房屋完损等级。


房屋完损检测的内容:

1)调查房屋建造信息资料。包括:査阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能够反映房蜃建造情况的其它有关资料信息;

2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检査检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4)检查房的结构布置和构造连接及结构体系;

5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

6)采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度;

7)分析房屋损坏原因;

8)综合评定房屋完损等级。根据对房屋的检测监测数据,以及变形和损伤的分析结果,对房屋的完损等级进行综合评估是否符合相应的国家规范。

2、房屋安全性检测

房屋安全检测适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定。


具体检测内容如下:

1)建造信息资料的审核。比如:地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等,进行房屋实体与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。

2)房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况,是否进行过维修加固、改造、用途变更,以及灾害之后损坏和修复等情况;

3)调查房屋现状。包括:调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降,地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;

4)调查房屋今后使用要求。包括:调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

5)根据结构承载能力验算的需要,抽样检测结构材料的力学性能;

6)必要时应检测结构上的荷载或作用;

7)必要时应补充勘察工程地质情况;

8)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

9)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。

10)出相应的检测报告以及房屋安全检测结论与房屋加固建议。

3、抗震鉴定

房屋抗震能力检测适用于正在使用中的房屋及拟作改造房屋的抗震能力评定。房屋抗震能力检测应通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能进行评定。

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